Ce rapport Lodgify analyse les performances et les stratégies de la location saisonnière en France entre 2023 et 2025 pour anticiper les tendances de 2026. Basé sur l'étude de 630 000 réservations et l'avis de 221 professionnels, il révèle un marché dominé par Paris et les grandes métropoles, avec une montée des séjours courts (3,28 jours en moyenne). L'année 2025 a été marquée par un taux d'occupation record de 47,4%, grimpant à 60,6% en août, et par le retour en force d'Airbnb qui capte 42,01% des réservations. Bien que les prix restent stables autour de 168 € la nuitée, les hôtes font face à des défis majeurs : la tarification dynamique (41,2%) et le développement des réservations directes pour réduire la dépendance aux plateformes. Pour 2026, les priorités se tournent vers l'augmentation du taux d'occupation (78,9%) et l'adoption progressive de l'intelligence artificielle pour la création de contenu et la gestion client.